四川：待开发商业用地可经审批转型成为住宅用地

四川省政府常务会议25日审查会通过增进经济大位快速增长和提质增效前进供给外侧结构性改革政策措施，其中还包括已全部缴清土地出让金的待研发商业用地，可经审核转型为商品住宅用地。按照四川此次制订的政策，已全部缴清土地出让金的待研发商业用地，可根据土地使用权人申请人，在合乎规划和有关规定条件下，经审核转型为商品住宅用地，新的核定转让价款；已辟开建的商业用房在不转变其他规划条件的前提下，经法定程序批准后并向社会审批无异议后，可转变建筑用于功能，用作教育培训、幼儿园、文化、旅游等经营性、公益性用途。据理解，目前四川商业地产等非住宅库存最为引人注目，不少二三线城市商业、办公用房可售周期已约50个月左右，成都市中心商业地产可售周期时间则更长。

四川拒绝营业用房、办公用房等商业用房库存较小的城市，严格控制追加商业用房土地供应和规划指标。

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