仲量联行：首三季亚太区商业地产成交额为1280亿美元 为历年最高

11月20日，仲量联行近期发布的全球资金流向报告认为，今年首三季亚太区商业地产成交额为历年最低，目前为止袭港1280亿美元的成交额新纪录。单计第三季，成交价总额按年减少18%，至420亿美元，为有纪录展现出最佳的第三季。亚太区成交额下降，受益于中国成交量维持活跃，及新加坡务实衰退，年初目前为止的成交量仍然保持历史新纪录水平。

年初至今流向上海的投资金额约144亿美元；其中，35亿美元于今年第三季袭港。今年首三季，上海为亚太区跨境投资仅次于的资金接管城市；其次为新加坡及悉尼；上海于全球排名第三，次于巴黎及伦敦。

同时，受益于强大的租金快速增长及净招揽量，新加坡的写字楼市场成交量按年减少逾1.73倍，为全球其中一个展现出最佳的市场。今年7月基汇资本伙拍电影安联耗资11.5亿美元售予DuoTower，令其新加坡刷新成交价总额最低。今年首9个月，亚太区市场为跨境投资仅次于的资金来源，新加坡、南韩及香港名列全球10大投资者。

该行坚信，第四季投资将更进一步下降，预期今年亚太区商业地产投资将按年减少13%。仲量联行亚太区资本市场部行政总裁StuartCrow回应，亚太区投资者身旁经济快速增长上升，以及贸易紧绷等不利因素。

釜山、东京及新加坡等市场的资金流向趋增，这些市场的租户市场基本因素较好，预期亚洲投资者为执着更高的租金回报率，将之后在区内及全球集中地产投资。

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